昨天有屯門新盤開價,最細面積只有162平方呎,僅僅高於本港人均居住面積1平方呎(去年政府數據:香港人均居住面積約161平方呎),這邊廂香港納米樓令私樓買家無奈接受;那邊廂新加坡市建局就頒下「限呎令」打擊「鞋盒單位」,明年1月起私樓平均單位面積不可低於915平方呎。
獅城有見當地住宅面積500平方呎以下的「鞋盒單位」(shoebox unit)愈來愈多,新加坡市建局日前宣布新指引,以確保住宅宜居。新規訂明,中央區以外的住宅發展項目,可建設的數量單位上限,由原來建築總樓面面積除以70平方米(753平方呎),改為85平方米(915平方呎)。發展商的樓盤最多可建單位總數,較原先減18%,而單位面積亦會相應擴大。新例將於明年1月17日起實施。
另外,本港常見的「環保大露台」,新加坡當局亦有措施針對,為露台面積定下新指引,從不可超過項目總樓面面積的10%,調低至7%;每個單位的露台總面積也將限制在單位內部面積的15%以內。
香港政府暫時只有在個別地盤的地契上,加入限呎條款,而且單位面積下限只有獅城新政的一半左右。