樓價下行，有債務抵押的物業更容易被壓價沽售。天水圍天麗苑出現懷疑負資產個案，業主賣樓套現金額遠不及借貸金額高，未知能否「填氹」。
單位為天麗苑中層6室，實用面積535平方呎，本於昨日由黃開基拍賣行推出拍賣，開價270萬元（未補地價）。不過，物業最終在拍賣前以275萬元（未補地價）賣出，呎價5,140元。
原業主97年以65.2萬元向房委會購入上址，其後於2013至2018年向不同財務機構抵借貸，並以單位作為抵押，先後借貸12次，總借貸高達400萬元，遠遠超出賣樓套現金額。至於物業是否已經跌入負資產範圍，仍然有待證實。
翻查房委會資料，天麗苑去年有兩宗未補地價成交，難以為今次成交單位作對比，例如其中一宗為一個實用面積426平方呎的高層戶，作價322萬元，呎價7,559元，與今次造價相比，相差32%。
