【開市喇】10大屋苑豬年首個週末僅錄4宗成交

2019-02-11 3444

鰂魚涌太古城

踏入豬年首個週末,農曆新年節日氣氛有待消散,部分業主及買家仍忙於拜年或外遊未歸等因素影響,週末二手交投偏軟。據美聯物業分行統計,農曆新年後首個週末 (2月9日至10日)10大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交,較之前一個週末錄得的8宗減少約50%,當中有6個屋苑「交白卷」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,樓市早現小陽春,新年前二手交投見活躍,惟受傳統節日因素影響,豬年首週末二手成交處於較低水平,然而觀乎準買家入市信心未仍然不俗,四處出動睇樓覓筍盤,加上新盤向隅者眾,部分購買力亦回流二手,預料農曆假期後二手成交量將逐步回復正常,整體樓市氣氛向好。

上週末荃灣中心錄得豬年首宗二手成交,單位為成都樓(14座)低層B室,實用面積約377平方呎,採兩房間隔,原業主於去年底開價約505萬元放售,議價後以482萬元成交,折合實用呎價約12,785元。原業主於2014年4月以約293.8萬元買入上址,轉售帳面獲利約188.2萬元。據了解,買家為區內租客,由於居住單位業主逐年上調租金,加上近期二手樓價略有回升,故決定加快入市步伐。

將軍澳新都城亦有成交,售出單位為二期11座中層C室,實用面積約363平方呎,兩房間隔,享東南內園景。原業主叫價620萬元放盤,終獲區內上車客以599萬元承接,折合實用呎價約16,501元。據了解,原業主有意換購區內一手新樓,故願輕微減價沽貨套現。新都城本月暫錄約2宗成交,平均實用呎價約16,515元。

儘管節日氣氛仍然濃厚,不少準買家已積極部署入市,故上週末沙田第一城預約睇樓量有所增長,預期假期後交投量有望上升。早前不少減價筍盤獲買家承接,現時成交價已回復升勢,平均呎價水平回升至15,600元水平,普遍業主降低議價空間至1至2%。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

 

前往591新聞主頁

搶先睇更多熱賣新盤 進入591新盤頻道👇

聲明:591所發佈的資訊若侵犯到第三方的知識產權或其他權利,請電話客服中心2197-4910,會有專人協助處理,若有造成不便之處,敬請見諒。
正在加載中