儘管近日二手市場氣氛回暖，惟個別新入伙屋苑仍然錄得蝕讓。紅磡環海．東岸繼早前錄得二手蝕讓「第一滴血」之後，過去5日累積錄得9宗二手成交，其中3宗交易賣方有機會要蝕數萬元使費離場。
有報道指，環海．東岸1A座中層A室，實用面積296平方呎，一房戶，近日以530萬元成交，實用呎價17,905元，原業主2015年10月以513萬元買入，持貨約4年，帳面獲利17萬元或3.3%，不過扣除印花稅、律師費等其他開支後，相信蝕約4萬元離場。
不過，環海．東岸仍有獲利的二手交易，當中1B座低層B室，實用面積216，平方呎，開放式戶，作價415萬元轉售，實用呎價19,213元，原業主2015年9月以317.9萬元買入，持貨約4年，帳面獲利97.1萬元或30.5%。
此外，1A座中層K室，實用面積194平方呎，同屬開放式，則以400萬元成交，實用呎價20,618元，原業主2015年9月以364.8萬元買入，持貨約4年，帳面獲利約35.2萬元或9.6%。
該屋苑的二手放盤量已經由農曆新年前約180個，增加至現時約210個，料短期將陸續再錄二手成交。
