【拍賣尋寶】嚴重低於估值 市區樓開價低過3球你點睇?

2019-03-25 6970

大型屋苑盤源萎縮,小編就繼續為大家從拍賣場上尋找低水。雖然二手樓市近期大旺,但拍賣場上仍然有個別細價單位以大幅低於銀行估價的價錢開拍,有意入市細價樓的朋友,可以多一個選擇。其中大角咀大同新邨沙田花園城都有單位即將於下月2日推出拍賣,開價遠低於銀行估值最多超過20%。

上述大同新邨單位為B座(大貴樓)3樓4室,實用面積288平方呎,由環亞拍賣行負責代理,以交吉形式拍賣放售,叫價290萬元,即每呎開價約10,069元,本周五(3月29日)可供預約睇樓。

據數家銀行網上估價系列顯示,單位估值現時介乎359萬至374萬元不等,換言之,今次拍賣開價,比銀行估值低約19%至22%。

大同新邨單位相片 — 環亞拍賣行網頁圖片

另外,同場亦有另一個單位拍賣叫價大幅低於銀行估值。物業為沙田花園城1期雅士苑(1座)17樓D室,實用面積324平方呎,兩房,交吉形式推出拍賣,開價500萬元,呎價15432元。

銀行網上估價系列顯示,該個花園城物業估值水平相當參差,介乎548萬至639萬元,換言之,今次拍賣開價,比銀行估值低約8.7%至21.7%。本周四(3月28日)可以預約約睇樓。

花園城單位相片 — 環亞拍賣行網頁圖片

 

 

 

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