利嘉閣經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳新都城2期1座頂層連天台特色戶的二手成交,單位實用面積約538呎三房套間隔連390呎天台,外望山景。
單位7月上旬放盤,原叫價1,050萬元,至日前以953萬元沽出,減價97萬元或約9.2%,折合實用面積呎價約17,714元。據了解,原業主於2004年2月,以約196萬元購入單位,持貨約17年,現轉手帳面獲利約757萬元,物業升值約3.9倍。
黃金欽補充,新都城本月累錄18宗二手成交,平均實用面積成交呎價17,644元。現時約有256個單位放售,叫價由640萬元起。