二手屋苑個別上車單位近期成交價企穩，不過即使同一屋苑，不同戶型成交價可以個別發展。天水圍嘉湖山莊兩、三房單位造價差距愈見收窄的現象更加明顯，兩種戶型在兩天之內錄得的造價，差距僅18萬元。
嘉湖山莊近日錄得數宗成交，區內代理均表示屋苑氣氛明顯較兩個月之前好。用家主導下，近期成交價已止跌回穩。屋苑本月暫錄18宗成交，平均呎價9,811元，呎價較12月微升2%。看看近兩天之內其中2宗成交。
第1宗：
賞湖居4座低層D室，實用面積551平方呎，三房間隔，望內街，業主減價20萬元之後，以508萬元成交，實用呎價9220元，代理形容為「筍價」。
第2宗：
景湖居9座高層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，外望元朗開揚景，以486萬元成交，呎價10,995元，屬近期兩房新高價。
上述兩宗成交，雖然單位受景觀及樓層因素影響，但以兩三房戶型計，18萬元造價差距仍然屬於太接近。換轉係你，會點揀？
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