本季焦點新盤之一必數港鐵黃竹坑站上蓋住宅項目「港島南岸」，港鐵將項目劃分為6期發展市場普遍相信由路勁基建與旗下平安不動產資本主理的1期會搶閘推出，對往後期數定價甚具指標性。
事關港島區已經有約30年無全新港鐵物業推售，追溯港島上一個鐵路上蓋住宅發展項目要數1987年招標、1990年入伙的西灣河站欣景花園，而其餘杏花邨、康山花園、康景花園、修頓花園等均於八十年代中期落成入伙。路勁地產集團銷售及市場推廣總監封海倫早前亦明言港島多年無鐵路盤，所以晉環定價將參考南區物業。
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若果以成本推盤，據報晉環補地價金額超過46.8億、以樓面面積約57.7萬方呎計，每平方呎樓面補地價約8,119元，分紅比例固定35%，發展商須額外出價投標，據了解，項目由路勁一方主導定價、推廣。以2017年開標當日，多個業內人士按補地價金額及建築成本等因素推盤，預期落成後實用呎價介乎2.2萬元至3萬元。
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