隨住各個藍籌屋苑樓齡漸高,樓價走勢漸露疲態,近日杏花邨及第一城均錄得料屬賺實蝕的二手成交,原業主持貨三年要損手離場。
當中沙田第一城有業主急讓,11座中層C室三房戶,實用484呎,最迎以775萬元易手,實用呎價16,012元,代理指成交價較同類市價約795萬元低約2.5%。
資料顯示,原業主2018年10月以750萬元買入,持貨3年帳面獲利25萬元或3%,但扣除使費後原業主或蝕近20萬元或2.7%。
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至於杏花邨2座中層05室兩房單位,實用面積471呎獲單位周末期間獲同區上車客以811萬元承接,折合實用呎價約17,219元。
據了解,原業主於2018年4月以778萬元購得,是次轉手帳面獲利33萬元,但計及釐印費等開支料微蝕離場。